Ab dem 4. Januar 2006 muss beim Verkauf und der Vermietung von Wohnungen vom Besitzer ein Energiepass vorgelegt werden. Dies schreibt die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden vor. Wir beraten und unterstützen von Anfang an bei energieeffizientem Bauen und Modernisieren. Unnötige Kosten und Ausgaben werden durch unsere neutrale, von wirtschaftlichen Interessen unabhängige Beratung verhindert und die sinnvollste Lösung für Sie erarbeitet.
| Baustein | Erläuterung |
| Vor dem ersten Spatenstich oder vor der Modernisierung: | |
| Grundstückslage | Windgeschützt |
| Einfache Gebäudeform | Verringert den Energieverbrauch. Vorsprünge und Erker hingegen erhöhen den Wärmeverlust durch Ihre große Oberfläche. Sie bieten Angriffsflächen für Wind. |
| Ausrichtung nach Süden | Große Fensterflächen mit Gebäudeausrichtung der Wohnräume nach Süden erhöhen die solaren Wärmegewinne, selten genutzte Nebenräume auf der Nordseite anordnen. |
| Wärmedämmung: | |
| Gute Wärmedämmung | Wohngebäude verlieren den größten Teil der Raumwärme über Außenwände, Dach und Keller. Eine gute Dämmung verringert den Energieverlust. |
| Wärmebrücken verhindern | Wärmebrücken lassen Energie entweichen und können zu Bauschäden führen, wie zum Beispiel zu Schimmelpilz. Sie müssen deshalb vermieden werden. |
| Fenster: | |
| Hochwertige Fenster | Die Art der Verglasung und der Rahmen bestimmen die Wärmeverluste. Am besten sind gedämmte Holzrahmen mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung. |
| Qualitätssicherung: | |
| Überprüfung | Mit dem Blower-Door-Test wird die Luftdichtheit überprüft bevor mit dem Innenausbau begonnen wird. Mit Thermografieaufnahmen können Wärmebrücken erkannt werden. Gegebenenfalls müssen sofort Nachbesserungen an der Gebäudehülle ausgeführt werden. |
| Heizung: | |
| Effiziente Heizungsanlage | Brennwertgeräte und Wärmepumpen nutzen die Energie wirkungsvoller als Niedertemperaturgeräte. Bei sehr guter Dämmung reicht oftmals eine Nachheizung, z.B. per Wärmepumpe oder Holzpellet-Kessel. |
| Lüftung: | |
| Moderne Lüftungsanlagen | Lüftungsanlagen stellen den notwendigen Luftwechsel sicher. Anlagen mit Wärmerückgewinnung sparen besonders viel Energie. |
| Erneuerbare Energien: | |
| Emissionen vermeiden | Erneuerbare Energien verringern die Betriebskosten und schonen die Umwelt. Solaranlagen, Wärmepumpen und Holzpellets-Kessel sind Stand der Technik. |
